Elternerfeld 46 46446 Elten-Emmerich

€ 348.000,-

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Eigenschaften

Adresse
Elternerfeld 46
46446 Elten-Emmerich
Objekt-Nr
2104
Angebote
Kauf
Objekttyp
Einfamilienhaus
Preis
€ 348.000,-
Wohnfläche
117 m²
Grundstücke mit einer Größe
329 m²
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Dieses Haus steht in
im Wohngebiet
Preistyp
k.k.

Objektbeschreibung

Am Waldrand des Dorfes liegt eine besonders stilvolle, freistehende Villa.

Ein wirklich einzigartiges Objekt, welches wohnen und arbeiten perfekt kombiniert.

Ein Haus indem man sich sofort wohl fühlt , mit modernem Wohnkomfort.
Durch die Panorama-Fensteranlage genießt man den freien Blick in den privaten Aussenbereich.
Kurz gesagt: "Einfach nur genießen."

Das Gebäude ist zentral gelegen und hat eine sehr schnelle und gute Autobahnanbindung an die A3 Richtung Oberhausen und die A2 Richtung Arnheim.

Das Wohnen kann hier sehr abwechslungsreich sein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Wald, indem man seine Freizeit verbringen kann.

Das Örtchen lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein und nette Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Schnell kann man die schönen Städte und Städtchen in Holland erreichen, genauso findet man sich aber auch zügig im Centro Oberhausen , in Düsseldorf oder generell im Ruhrpott wieder.

Und bei schönem Sommerwetter erübrigt sich natürlich die Frage, wo man sich aufhalten möchte.

Schon bei der Auffahrt zum Haus wird die Exklusivität des Objektes, sowie die Großzügigkeit deutlich.

Die Hausherren legten bei der Ausstattung enormen Wert auf Sicherheit und einen gehobenen Ausstattungsstandard.

In der hellen Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe und befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette und Waschtisch. Angrenzend ist derzeitig das Arbeitszimmer untergebracht.

Herzstück des äußerst großzügig angelegten Grundrisses ist das repräsentative Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie ein Essbereich, von wo aus man einen herrlichen Blick über den elegant angelegten und Sonnendeck genießt.

Die offene Küche fügt sich mit den weißen Fronten, einer Kücheninsel und der dunklen Granit-Arbeitsplatte vollkommen in das Raumkonzept ein.

Ein eingebauter Ofen, Mikrowelle,Kaffeemachine  sind nur einige Besonderheiten dieser Küche.

Bodenbeläge: Für das komplette Erdgeschoss wurde ein Boden aus Fliesen gewählt. Im Wohnzimmer mit Fußbodenheizung.

In vielen Zimmern und im Wohnbereich finden sich in die Zimmerdecken integrierte Spots,die für ein wohnliches Ambiente sorgen. Elektrische Rolladen.

Obergeschoss: Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer.

Spitzboden: Abstellraum mit einer schieber Treppe erreichbar.

Lichtdurchflutetem Bad mit Wanne und Dusche. Die Toilette ist separat. 

Garage ( 9 x3 ) mit HWR.

 

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision

von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die 

Partners-Makelaars LLP KVK 72578971 Vestigingsnr. 000040681319

Burgemeester de Bruijnstraat 1 7006AT Doetichem zu zahlen.

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Elternerfeld 46, Elten-Emmerich