Hamaland 3 46446 Elten-Emmerich

€ 498.000,-

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Eigenschaften

Adresse
Hamaland 3
46446 Elten-Emmerich
Objekt-Nr
2127
Angebote
Kauf
Objekttyp
Villa
Preis
€ 498.000,-
Wohnfläche
160 m²
Grundstücke mit einer Größe
826 m²
Anzahl der Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Dieses Haus steht in
Am Waldrand
Preistyp
k.k.

Objektbeschreibung

 

Es handelt sich um ein freistehendes, sehr hochwertiges und überdurchschnittlich gepflegtes Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage mit einem schönen, pflegeleichten Garten und einem herrlichen Ausblick auf den Niederrhein Richtung Nimwegen und Arnheim.

Ausstattung

Im Souterrain befindet sich ein großer Büro- / Hobbyraum mit separatem Eingang, ein Besucher-WC, sowie ein Vorratskeller, ein Hausanschlußraum und ein Heizungs- und Waschkeller. Aufgrund der durchdachten Raumplanung kann das Souterrain auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das 1e obergeschoß wird über eine großzügige Diele mit offener Galerie erschlossen. Rechts befindet sich die Garderobe und das hell geflieste Gäste-WC. Rechts geht es zur Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln . Vor der Küche aus führt eine Türe in den Garten und auf ein gemütliche Terrasse mt Blick zum Waldrand. Vom wohnbereich aus gelangt man auf die zweite, große Terrasse mit einem herrlichen Ausblick auf Elten und den Niederrhein bis weit in die Niederlande hinein. Im 1 Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit bad toilet und Dusche.Im 2 Obergeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit toilet.

Lage

Wohnen kann hier sehr abwechslungsreich sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Wald, indem man seine Freizeit verbringen kann. Das Örtchen lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein und nette Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Schnell kann man die schönen Städte und Städtchen in Holland erreichen, genauso findet man sich aber auch zügig im Centro Oberhausen , in Düsseldorf oder generell im Ruhrpott wieder. Und bei schönem Sommerwetter erübrigt sich natürlich die Frage, wo man sich aufhalten möchte.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision

von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die 

Partners-Makelaars LLP KVK 72578971 Vestigingsnr. 000040681319

Burgemeester de Bruijnstraat 1 7006AT Doetichem zu zahlen.

 

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Hamaland 3, Elten-Emmerich