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AdresseAn der Landwehr 25
46446 Emmerich
Objekt-Nr2021
AngeboteKauf
ObjekttypBungalow
Wohnfläche156 m²
Grundstücke mit einer Größe1509 m²
Anzahl der Zimmer5
Baujahr1959
Dieses Haus steht inLändlicher umgebung

Objektbeschreibung

Für Menschen mit unterschiedlichsten Bedürfnissen. Ob Reiten, Wandern, oder aber als Oase für Individualisten.
Absolute Alleinlage mitten in der Natur.
Die im Jahre 1959 erbaute, weiß gestrichene, Immobilie wurde 2013 bis 2015 einer sorgfältigen modernisierung unterzogen. Die Modernisierung erfolgte mit großer Liebe zum Detail. So wurde auf die Verwendung Modernen Materialien sowie auf einen guten Schnitt der jeweiligen Räumlichkeiten geachtet. Die großflächigen Fenster sind optisch ansprechend und doppelisolierverglast, die böden bestehen zum Teil aus Parkett, Fliesen und pflegeleichtem Teppichboden.  Das absolute Highlight der Immobilie ist sicherlich das einzigartige Grundstück mit Schwimbadd, Großzügig, zum Teil als Park angelegt, zum Teil als Wiese , holt es das Urlaubsgefühl zu jeder Jahreszeit vor Ihre Haustür Ein . Die großzügige terrasse am wasser (Löwenberger Landwehr ) lädt ein, die herrliche Naturkulisse zu genießen.

Ausstattung

Erdgeschoss
Über die großzügige Eingangshalle gelangen Sie in den ca. 50 m² großen, offen gestalteten Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum. Ein offener Kamin, an dem sich die Esszimmer anschließt mit extra Kamin, lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Geräumige Wohnküche, Windfang mit Gäste WC, Empfangshalle, Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer : Moderners Bad, bodengleich Dusche, Waschtischanlage, WC.
Garage:
PKW – Garage neben dem Haus

Lage

Emmerich am Rhein liegt am unteren Niederrhein, rechtsrheinisch, an der Grenze zu den Niederlanden.
Die Bevölkerungszahl beläuft sich auf ca. 30.000 Einwohner.
Die BAB 3 ist nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.