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AdresseMittelstrasse 6
46446 Emmerich
Objekt-Nr2028
AngeboteKauf
ObjekttypVilla
Preis€ 285.000,-
Wohnfläche210 m²
Grundstücke mit einer Größe1099 m²
Anzahl der Zimmer9
Baujahr1989
Dieses Haus steht inim Wohngebiet

Diese elegante Stadtvilla liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet.
Durch den Eingangsbereich mit Windfang gehen Sie in die zentrale Diele und von da aus in den großen, repräsentativen Wohnraum mit schönem Kamin. Im Essbereich können Sie bequem einen Tisch mit 6 Stühlen stellen. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Hier im Erdgeschoss finden Sie ein Anliegerwohnung mit ein schlafzimmer-Wohnzimmer-Kuchen und ein dazugehöriges Badezimmer.
Für Ihre Besucher steht ein freundliches Gäste-WC zur Verfügung.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben 4 weiteren Schlafzimmern, ein praktisches Gästezimmer und das zweite voll ausgestattete Badezimmer finden. Auch hier gibt es ein helles Gäste-WC mit Dusche , in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Das 120 m² große Kellergeschoss wurde aufwendig als Büroetage um- und ausgebaut auch rein privat nutzbar wie z. B. mit einem Hobby- oder Partyraum, Werkstatt und Lagerstätte.
Eine Garage beherbergt Ihr Fahrzeug auf sichere Art und Weise.
Der optimal vom Architekten angelegte Garten und die zwei Terrassen, wobei die größere überdacht ist, bilden zukünftig Ihren Erholungsort.

Auf 216  m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen haben Sie viel Platz.Nutzflache 350 m2
Gebaut wurde dieses weitläufige und schöne Einfamilienhaus 1935 und wurde seitdem laufend renoviert und gut in Schuss gehalten.( 1987/1988)

Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2014
Der Kamin im Wohnzimmer entspricht ebenfalls modernsten Anforderungen.
Die Fenster sind alle doppelt verglast, auch die im Untergeschoss.
Alle Böden sind entweder mit Bodenfliesen oder Echtholzparkett ausgelegt.