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AdresseWilhelmstrasse 4
46446 Elten Emmerich
Objekt-Nr2042
AngeboteKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
Preis€ 425.000,-
Wohnfläche218 m²
Umbauten Raum1670 m³
Grundstücke mit einer Größe1690 m²
Anzahl der Zimmer7
Dieses Haus steht innahe dem Centrum

Objektbeschreibung

Das Objekt eignet sich für Familien mit Kindern oder als
Mehrgenerationenhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Um das Detailreichtum des Hauses auch heute noch genießen 
zu können, ließen die Eigentümer die Villa umfangreich sanieren.

Die klassischen Stilelemente wurden jedoch erhalten, sodass das 
Anwesen auch heute noch durch historische Details besticht. 
Deckenstuck, herrliche maßgefertigte Türen, sowie Fenster
und vieles mehr prägen daher noch heute den charmanten 
Villencharakter dieses außergewöhnlichen Hauses. 

Bereits im Eingangsbereichwird man königlich empfangen. 
Hier ist der gesamte Boden mit Fliesen ausgelegt. 
Über diesen gelangen Sie in den Salon, Buro, das Gäste-WC 
und ein Wohnzimmer.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage. 
Dort warten auf Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, 
welches mit seiner Badewanne zum entspannen einlädt. 
In der zweiten etage 3 Schlafzimmer und ein extra Badezimmer.

Umfassende und sehr hochwertige Sanierung und Neugestaltung 
des Gebäudes, u.a. hochwertige Holzfenster und -türen,
komplette Haustechnik und Innenausstattung 
erneuert, moderner Anbau zur Gartenseite, neue 
Dacheindeckung, Dämmung und Dachgaube, Erdgeschoss 
mit großer Eingangsdiele, Garderobe und Gäste-WC , großer 
Wohnküche, großzügigem Wohnbereich. Burozimmer.

Zugang zur Terrasse und dem Garten, Essbereich mit Zugang 
zur Süd- und West-Terrasse, originale Holztreppe ins 
Obergeschoss, Obergeschoss mit 5 Zimmern und einem Bad 
sowie dem Elterntrakt mit Bad und Ankleide, teilunterkellertes 
Untergeschoss.

ca. 1690 m² großes, sehr sonniges und sehr gepflegtes Grundstück, 
neu angelegt,
Garage 102 m² mit Ausbau reserve. 
Hobbyraum 57 m².

Ausstattung

moderne und repräsentative Atmosphäre, edle Ausstattung, 
u.a. modernes Parkett im Erd- und Obergeschoss, maßgefertigte 
Einbauten, moderne Zimmertüren, bodentiefe Fenster, zeitgemäße
 Küche elegante Bäder und Gäste-WC,

Lage

diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Tennis, i
​in der nahen Umgebung, diverse Schultypen und Kindergärten 
gut erreichbar.